【2018厦门买房新政策有哪些2018厦门买房满足哪些条件】2018年，厦门市为了进一步稳定房地产市场、遏制房价过快上涨，出台了一系列新的购房政策。这些政策对购房者资格、贷款限制、限购范围等进行了调整。本文将对2018年厦门买房的新政策进行总结，并列出购房所需满足的条件。
一、2018年厦门买房新政策概述
1. 限购政策升级
厦门市在2018年继续严格执行限购政策，非本地户籍居民需提供一定年限的社保或个税缴纳证明，才能在岛内购房。同时，部分区域如集美、海沧等也逐步纳入限购范围。
2. 限贷政策收紧
银行对二套房贷款的首付比例和利率均有所提高，部分银行甚至暂停了对非本地户籍居民的贷款申请。
3. 房产交易税费调整
对于非本地户籍居民购买首套住房，需缴纳一定的契税，且交易流程更加严格，防止炒房行为。
4. 加强房地产市场监管
政府加强对房地产开发商的监管，要求其公开销售信息，打击捂盘惜售、虚假宣传等行为。
二、2018年厦门买房需要满足的条件
| 条件类别 | 具体内容 |
| 户籍要求 | 非本地户籍需提供至少1年以上的社保或个税缴纳证明 |
| 购房资格 | 必须符合限购政策，不得在限购区域内重复购房 |
| 首套房认定 | 需提供无房证明或已有房屋的产权登记信息 |
| 贷款条件 | 二套房首付比例不低于60%，利率上浮10%以上 |
| 税费要求 | 需缴纳契税，税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同 |
| 交易流程 | 必须通过正规渠道办理过户手续，避免私下交易 |
三、总结
2018年厦门的购房政策整体呈现“严控”趋势，旨在抑制投机炒作、保障刚需购房者权益。无论是本地户籍还是非本地户籍居民，在购房前都需详细了解相关政策，确保自身符合购房条件，避免因政策变动而影响购房计划。
如需更详细的政策解读或具体操作指南，建议咨询当地房地产管理部门或专业房产中介。
