福州二手房交易流程详解
在福州进行二手房交易时，买卖双方需经历一系列规范化步骤以确保交易合法有效。首先，买方应通过房产中介或自行查找房源信息，并对房屋产权状况进行核实。这一步骤中，务必确认房屋是否存在抵押、查封等情况，以免后续产生纠纷。
接下来，买卖双方签订购房合同，明确交易价格、付款方式及交房时间等关键条款。合同签署后，买方需向银行申请按揭贷款（如适用），并提交相关材料供审核。同时，卖方需准备好不动产权证书等相关文件，配合办理过户手续。
随后，买卖双方携带所需资料前往福州市不动产登记中心办理产权转移登记。此环节通常需要缴纳契税、增值税等税费，并领取新的不动产权证书。最后，完成交割，买方支付尾款，卖方交付房屋钥匙，至此交易正式结束。
整个过程中，建议聘请专业律师或房产中介协助，以规避潜在风险，保障交易顺利进行。
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