【正规房屋租赁合同范本是什么】在进行房屋租赁时，签订一份正规的房屋租赁合同是非常重要的。它不仅能够保障房东和租客双方的合法权益，还能避免因口头协议而引发的纠纷。那么，“正规房屋租赁合同范本是什么”呢？下面将从合同的基本内容、常见条款以及注意事项等方面进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、正规房屋租赁合同的基本内容
一份正规的房屋租赁合同通常包括以下几部分：
1. 合同双方信息：包括房东（出租人）和租客（承租人）的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、结构、用途、附属设施等。
3. 租赁期限：明确起止日期，是否可以续租，以及提前解约的条件。
4. 租金及支付方式：包括租金金额、支付周期、支付方式（现金、银行转账等）。
5. 押金与费用：押金金额、退还条件、水电燃气等费用的承担方。
6. 使用与维护责任：租客对房屋的使用规定、日常维护责任等。
7. 违约责任：如逾期付款、擅自转租、损坏房屋等行为的处理方式。
8. 其他约定事项：如宠物、装修、转租等特殊条款。
9. 合同生效与签署：合同签署时间、签署地点、双方签字或盖章。
二、正规房屋租赁合同范本的主要条款
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确房东与租客的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 房屋信息 | 包括房屋地址、面积、结构、配套设施等，确保信息准确无误。 |
| 3 | 租赁期限 | 明确租赁开始和结束时间，是否允许续租，以及提前解除合同的条件。 |
| 4 | 租金与支付方式 | 约定每月租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）。 |
| 5 | 押金与费用 | 押金金额、退还条件、水电费、物业费等由谁承担。 |
| 6 | 使用与维护 | 租客不得擅自改变房屋结构，应合理使用并维护房屋设施。 |
| 7 | 违约责任 | 如未按时支付租金、损坏房屋、未经同意转租等行为的处罚措施。 |
| 8 | 其他约定 | 可根据实际情况添加特殊条款，如是否允许养宠物、是否允许装修等。 |
| 9 | 合同生效 | 明确合同签署后生效的时间，以及双方签字或盖章的法律效力。 |
三、注意事项
- 合同必须书面化：口头协议缺乏法律效力，建议签订正式书面合同。
- 核实身份信息：确认房东的房产证及身份证信息，防止诈骗。
- 明确费用承担：水电气、物业费、维修费等应提前协商清楚。
- 保留证据：签订合同时应保留复印件或电子版，以备后续纠纷时使用。
- 法律咨询：如有疑问，可向律师或当地房管部门咨询，确保合同合法有效。
通过以上内容可以看出，“正规房屋租赁合同范本是什么”其实是一个涵盖多个重要条款的法律文件，旨在保护双方权益，减少租赁过程中的风险。建议在实际操作中认真填写、仔细阅读，必要时寻求专业帮助，确保合同的合法性和有效性。
